Khi tham gia khóa học kế toán bất động sản bạn sẽ học được chi tiết những vấn đề nghiệp vụ để luôn hoàn thành tốt mọi nhiệm vụ được giao:
1. Hướng dẫn dạy nghề cho kế toán bất động sản, cụ thể:
– Cách làm kế toán trong công ty chuyên môi giới bất động sản
– Công ty chuyên KD bất động sản, công ty xây khu đô thị để bán
– Cách hạch toán chi phí, doanh thu, giá vốn
– Nghiệp vụ về quyền chuyển nhượng BĐS, phí môi giới, góp vốn vào cty liên doanh..
– Trường hơp nộp thuế sử dụng đất. Thuế thu nhập doanh nghiệp được nộp dựa vào doanh thu theo hợp đồng? hay theo số tiền khách hàng nộp theo tiến độ? hay phải đợi đến khi dự án hoàn thành, hạch toán doanh thu thì mới kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp.
– Tính giá thành theo dự án, cách hoạch toán đối với các khoản khách hàng thanh toán trong quá trình thi công công trình.
2. Hướng dẫn xử lý tình huống cho kế toán bất động sản:
– Cách xử lý khi mua nhà xưởng, quyền sử dụng đất, đền bù giải tỏa để được quyền sử dụng đất, chi phí lập dự án khả thi……. .
– Cách xử lý đối với các dự án đầu tư địa ốc,khi có quyết định phê duyệt dự án của cơ quan có thẩm quyền
– Cách xử lý khi nhận khối lượng tư vấn, thiết kế… hoàn thành do các nhà cung cấp bàn giao, căn cứ hợp đồng, biên bản nghiệm thu khối lượng, phiếu giá, hoá đơn ghi.
– Cách xử lý trong trường hợp các công trình, hạng mục công trình được phép tự thi công. Căn cứ vào kết quả bảng phân bổ vật liệu, nhân công, chi phí sử dụng máy thi công, chi phí sản xuất chung cho từng công trình, hạng mục công trình. Cuối kỳ hạch toán, căn cứ vào giá thành sản xuất xây lắp hoàn thành thực tế, biên bản nghiệm thu khối lượng xây lắp, quyết toán từng phần các công trình, hạng mục công trình.
– Cách xử lý khi chi tiền đền bù, chi phí khởi công, chi phí tổ chức công tác đền bù, di dời để giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất hoặc chuyển quyền sử dụng đất
– Cách phân bổ chi phí Ban quản lý dự án,
– Cách ghi nhận các khoản đầu tư dài hạn và chi phí đầu tư xây dựng khi căn cứ vào biên bản bàn giao, quyết toán công trình hạng mục công trình
– Cách xử lý Khi tiêu thụ sản phẩm địa ốc
– Cách kết chuyển giá vốn sản phẩm địa ốc (nền, nhà)
– Cách kết chuyển chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp
– Cách kết chuyển doanh thu thuần sang tài khoản xác định kết quả kinh doanh
– Cách xử lý doanh thu của sản phẩm địa ốc đã được xác định là tiêu thụ trong kỳ kế toán
– Cách xử lý Đối với sản phẩm địa ốc đã được tiêu thụ thuộc dự án đầu tư địa ốc, căn cứ vào chi phí thực tế phát sinh, quyết toán vốn đầu tư được phê duyệt, bảng phân bổ chi phí, kết toán chi phí trích trước (tiền sử dụng đất, quyết toán xây lắp công trình, hạng mục công trình công cộng..)
